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法規內容

法規名稱: 琉球風景特定區計畫遊憩分區整體開發計畫審查作業要點
公發布日: 民國 110 年 11 月 09 日
發文字號: 屏府城都字第11052264600號函
法規體系: 城鄉發展處
圖表附件:
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一、屏東縣政府(以下簡稱本府)為辦理琉球風景特定區計畫土地使用分
    區管制要點(以下簡稱本計畫土管要點)第七點規定之遊憩分區整體
    開發計畫審查,特訂定本作業要點。
二、本要點之執行單位為本府城鄉發展處。
三、為簡化審議流程及縮短作業時程,有關整體開發計畫審查與其所涉都
    市設計審議併同進行。
    前項申請基地如有分期分區開發者,應至少提出第一期開發內容之都
    市設計送審。
四、申請整體開發計畫審查(以下簡稱申請案件)之申請人應填具申請書
   (詳附表一),並檢附下列文件向主辦機關提出:
  (一)申請人基本資料:
    1.以個人名義申請者:身分證明文件正反面影本。
    2.以法人團體名義申請者:法人團體登記證明文件影本及其負責
          人(或法定代表人)身分證明文件正反面影本。
  (二)土地登記謄本(應以最近一個月內核發者為憑)。
  (三)地籍圖謄本(應以最近一個月內核發者為憑,並著色標明申請開
        發範圍,其比例尺以能明確顯示申請開發範圍內所有土地之地號
        為原則)。
  (四)土地使用權利或同意之相關證明文件(申請開發土地屬申請人所
        有部分得免附)。
  (五)基地周圍現況實測地形圖:
    1.標示申請開發範圍基地境界線鄰近8公尺範圍內現有相關地形
          、標高、地物及設施,並套繪地籍線及都市計畫圖。
    2.標示間隔為五十公分之等高線。
    3.比例尺不得小於千分之一。
    4.其他依國土測繪法及其相關規定應標示事項,並由專業技師簽
          證(檢附合格執業證明)。
  (六)第一、二級環境敏感地區查詢結果。
  (七)整體開發計畫暨都市設計審議圖說(以下簡稱計畫圖說):依審
        議書件查核表(詳附表二)表列事項載明相關計畫內容。
  (八)基地建築線指示(定)圖。
   (九)其他主辦機關指定之文件。
五、申請案件有下列情形者,申請人應於檢送申請資料時,併同檢附之:
  (一)申請基地內既有但無合法建照之建築及設施物,應檢附相關技師
        簽證結構安全無虞證明書。但該等建築及設施物於整體開發計畫
        中將予拆除者,得免附。
  (二)依本計畫土管要點規定須捐贈土地登記為鄉有或繳納代金者,應
        取得屏東縣琉球鄉公所之同意受贈文件。
  (三)申請案件屬依法應辦理環境影響評估、實施水土保持之處理與維
        護、或其他需先經目的事業主管機關審查者,應檢附各該管主管
        機關審查通過之文件;如無須辦理者,應檢附各該管主管機關之
        認定文件。
六、主辦機關受理申請案件後,由屏東縣都市設計審議委員會(以下簡稱
    委員會)組成專案小組審議,再提請委員會審定。
  申請案件符合下列情形之一者,得由專案小組逕予審定,再行提委員
    會備查:
  (一)經各管主管機關認可得免依法辦理環境影響評估、實施水土保持
        之處理與維護、或實施出流管制。
  (二)申請開發基地條件及開發內容無爭議性、或可能產生重大之環境
        衝擊。
七、申請案件經委員會審定通過後,申請人應依審查結論修正計畫圖說,
    報請本府同意核定及副知有關機關。
    經核定之案件涉及須捐贈土地登記為鄉有或繳納代金者,應完成捐贈
    登記或繳納後,始得核發建造執照。
八、經核定之計畫圖說於興建前、興建中或興建完成營運中,需辦理計畫
    內容變更者,申請人應依原申請程序,重新檢送申請資料提請委員會
    決議。
  申請變更案件之變更事項符合下列情形之一者,申請人得檢附變更內
    容查核表(詳附表三-1)及歷次委員會審決檢討表(詳附表三-2),
    由本府逕為同意備查:
  (一)變更計畫案名,但未影響原核定之整體開發計畫性質、實質內容。
  (二)變更設施名稱,但未涉及原核定之整體開發計畫性質、設施內容
        、配置位置、及開發強度等異動。
  (三)變更設計內容符合「屏東縣都市設計審議許可案件變更設計作業
        要點」第二點但書規定。
  (四)調整開發進度及次序,但不涉及原核准開發項目及內容之異動。
九、依本要點規定執行所生之爭議或疑義,視其性質得提請委員會或本縣
    都市計畫委員會研議。
十、本要點因都市計畫變更有調整修訂時,主辦機關應配合修正本要點相
    關事項。