一、屏東縣政府(以下簡稱本府)為審查非都市土地申請變更為地方文化館
設施使用興辦事業計畫需要，特依非都市土地使用管制規則(以下簡
稱本規則)第三十條第四項規定，訂定本要點。
二、本要點所稱地方文化館設施，指提供民眾參與藝文活動、欣賞表演、
進行當地文化的保存、活化、再利用之設施。
三、申請對象以財團法人為限。但公法人不在此限。
四、申請非都市土地變更為地方文化館設施使用，應備具下列書件一式十
份，向本府申請審查：
（一)申請書 (附表一)。
（二)土地使用清冊。
（三)變更編定使用同意書（應註明同意作為變更以後用途之使用，申請
人為土地所有權人時免附）。
（四)土地登記資料及地籍圖謄本（以最近三個月內核發者為限，申請
使用範圍並應著色標明）、土地使用權利證明文件或土地取得方式
（如基於契約或其他使用權享有使用土地之人應檢附相關證明文件
，且使用之期間自本計畫受理提案日起須達十五年以上）。
（五)興辦事業計畫書內容如下：
1.計畫範圍及面積。
2.計畫緣起。
3.計畫目標。
4.計畫用地配置及位置圖（配置圖不得小於一千二百分之一、位置
圖不得小於五千分之一，應著色標示）。
5.空間規劃設計圖（應詳細標示內部隔間用途）。
6.營運管理計畫：
（1)營運組織（地方文化館之經營者以具有經營相關文化場館經驗
者為原則）。
（2）經營目標。
（3）營運年期評估（以十五年為原則）。
（4）營運內容（開放天數、開放時間、開放範圍、開放限制、收費
、解說牌示、導覽活動、圖文刊物、參觀者應注意事項等）。
（5）財務計畫。
（6）公共使用效益（建立地方回饋機制，使土地使用符合公益性原
則）。
（7）其他營運管理事項。
（六) 第一級、第二級環境敏感區查詢結果一覽表（附表二）。
（七) 徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意(並檢附相關文件
)或農業用地變更使用說明書（依農業主管機關同意農業用地變
更使用審查作業要點第三點規定辦理，未涉及農地變更使用者
免附）。
（八) 水土保持計畫（非屬山坡地範圍者免附）。
（九) 建築線指示成果圖。
（十) 位於嚴重地層下陷區土地，應依水利法規定檢附相關文件。
（十一) 其他與本申請案有關文件。
五、經本府審查結果需補正者，應通知申請人於六個月內補正；如有正
當理由者，得敘明理由，於補正期間屆滿前向本府申請展延，展延
次數以二次為限，合計不得超過一年；逾期未補正者，駁回其申請。
申請展延未敘明理由或理由不充分時，本府得於補正期間屆滿後駁
回其申請。
申請書件符合規定者，應邀集有關單位實地會勘並依地方文化館設
施使用興辦事業計畫審查表(如附表三)所列審查事項，及非都市土
地變更編定執行要點第三點附錄一之二查詢事項，逐項依法審查、
簽註具體意見，以作為准否之依據。
六、經核准之興辦事業計畫內容變更者，應依規定向本府申請變更，應
備文件及辦理程序準用前二點規定。
七、經本府審核通過核定事業計畫後，所有權人、使用人或管理人應於
六個月內，持核准文件向本府地政單位申請核准使用地變更編定，
並於核准使用地變更編定後六個月內，依建築法相關規定申請建築
執照。
八、經核准使用之土地，除依法向本府申請變更者外，不得移作原申請
目的以外之其他目的事業使用，且應於核准日起二年內，提具地方
文化館設施基本資料表(附表四)並附建築物使用執照(或使用許可)
、防火管理人講習訓練合格證書、消防安全審核合格文件，向本府
申請營運許可。
逾期未完成者，應廢止其許可；但報經本府核准者，得展延六個月
，並以兩次為限。
九、有下列情事之一者，興辦事業計畫失其效力，已辦竣變更編定之土
地，應依本規則第三十七條規定辦理：
（一) 申請人於核准使用地變更編定後六個月內，未依建築法相關規定
申請建築執照。
（二) 申請人於核准日起二年內，未依前點規定提具相關文件向本府申
請營運許可。
(三) 未經本府核准變更前，從事原興辦事業計畫以外使用項目。
十、下列地區不得申請為地方文化館設施使用：
(一) 重要水庫集水區。
(二) 生態保育地區。
(三) 山坡地加強保育地區。
(四) 森林區。
(五) 活動斷層。
(六) 古蹟遺址。
(七) 保安林地。
(八) 非都市土地變更編定執行要點第三點附錄一之二所列第一級環境
敏感地區。
(九) 未經申請核准前作地方文化館設施使用者。
(十) 其他依法令不得申請為地方文化館設施使用者。
十一、本府得不定期實施地方文化館之訪視或查核，如發現未依興辦
事業計畫或地方文化館基本資料表執行者，依相關法令規定辦理。
十二、受本要點審查變更用地後興建之地方文化館須具主題特色，每
年累計開館達二百日以上。開放時間計算標準為館舍每天開放達
六小時以上計算為一天；每天開放達四小時以上，不足六小時計
算為半天。但經本府同意閉館整修者，不在此限。