列印時間:107.02.24 23:41

修正「屏東縣縣有不動產產籍管理作業規範」全文,並自中華民國107年3月1日生效

主管機關: 屏東縣政府財政處
發文機關: 屏東縣政府行政處
發文日期: 107.02.07
發文字號: 屏府財產字第10704541501號 函
異動性質: 修正
旨: 修正「屏東縣縣有不動產產籍管理作業規範」全文,並自中華民國107年3月1日生效
法規名稱: 屏東縣縣有不動產產籍管理作業規範
法規內文:
壹、總述
一、    為執行屏東縣縣有不動產產籍管理,特訂定本規範。
二、    本規範所稱不動產,係指公用及非公用之土地及建築改良物。
三、    本規範所稱主管機關為本府財稅局;管理機關(單位)為直接使用機關(單位)、學校或依業務
    屬性區分之各業務單位。
四、    管理機關(單位)應就所經管之不動產,設置財產資料卡(以下簡稱財產卡)及明細分類帳, 
    並備份送主管機關彙總建檔列管。
        財產卡之登入,以一物一卡為原則。
        財產帳、卡已建立電子資料檔案者,得以電子檔案或網路傳輸替代,並定期備援。
五、    財產卡由管理機關(單位)保管,並指定專人管理。管理人員應隨時注意產籍資料之異動,如
    有誤繕、漏登、標示變更或其他原因致產籍資料與實際情況不符者,管理機關(單位)應辦理異動
    更正,並將異動情形通知主管機關釐正產籍資料。
六、    各類財產帳及財產卡一經設置,應妥善保管使用,如遇有毀損遺失時,應予補建。
七、    管理機關(單位)應就所保管之土地、建物所有權狀及他項權利證明書等財產權利憑證,設置
    備查簿,隨時登記其收發情形,以備查考。
八、    管理財產帳、卡之人員異動時,其保管之財產帳、卡、財產清冊、財產權利憑證及財產登記
    憑證,應列冊辦理交接。
九、    主管機關對於各管理機關(單位)產籍登記事務,應定期或不定期檢查,以落實產籍管理。
十、    主管機關應就管理之產籍資料每年定期與土地登記資料進行檢核,使產籍資料與土地登記資
    料一致,以健全產籍管理。
貳、產籍之登錄列管
一、    管理機關(單位)應依經管不動產性質,區分類別為公務用、公共用、事業用或非公用不動產
    登錄列管。
二、    土地新增時,應依下列規定辦理產籍登錄及列管:
       (一)發生原因依法徵收、價購、接管、受贈及奉核定有償撥用等原因,增加經管之縣有土
             地。
       (二)列帳價格按當期申報地價列帳。價購、徵收或有償撥用者,依其取得之價格列帳,並俟
             取得價格低於當期申報地價時,再依申報地價調整產價。
       (三)登錄列管
           1.管理機關(單位)於地政事務所辦竣徵收、價購、接管、受贈及有償撥用等登記後,登錄
             財產卡資料列帳管理。
           2.檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
          (1)財產分類統計表
          (2)財產增加單
          (3)土地所有權狀影本(未繕狀者免附)或其他證明文件影本
           3.檢附下列文件函送財稅局建檔列管:
          (1)財產卡
          (2)財產增減表
          (3)土地所有權狀影本(未繕狀者免附)
          (4)土地登記謄本影本
          (5)地籍圖影本
          (6)土地使用分區證明影本
          (7)產權取得證明文件影本
           4.將下列文件列冊保管:
          (1)財產卡
          (2)土地所有權狀(未繕狀者免附)
          (3)土地登記謄本
          (4)地籍圖
          (5)土地使用分區證明
          (6)產權取得證明文件
          (7)已申請鑑界者之立樁照片(能看出樁位及周遭明顯地形地物),以利樁位遺失時,可
               大致判定樁位地界之用
          (8)提供他人使用之契約文件及奉准原簽
三、   建物新增時,應依下列規定辦理產籍登錄及列管:
      (一)發生原因
            依法買賣取得、接管、受贈、奉核定有償撥用、新建等原因增加經管之縣有建物。
      (二)列帳價格
            按建築支出費用或取得之原價列帳;但建築支出費用或取得之原價無法查明者,依稅捐
            機關當期課稅現值列帳,無課稅現值者,由管理機關(單位)估定之。
      (三)登錄列管
            1.管理機關(單位)於地政事務所辦竣建物買賣取得、接管、受贈、有償撥用、新建等登
              記後,登錄財產卡資料列帳管理。如短期無法辦理建物登記或未能辦理建物登記者,
              則於完成點交後,向稅捐機關申請設立(變更)稅籍,並自行編列臨時建號(E+序
              號),登錄財產卡資料列帳管理。
            2.檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
           (1)財產分類統計表
           (2)財產增加單
           (3)所有權狀影本(未繕狀者免附)或其他證明文件影本
            3.檢附下列文件函送財稅局建檔列管:
           (1)財產卡
           (2)財產增減表
           (3)建物所有權狀影本(未繕狀者免附)
           (4)建物登記謄本影本
           (5)產權取得證明文件或點交記錄(未辦登記者)
           (6)稅籍資料
            4.將下列文件列冊保管:
           (1)財產卡
           (2)建物所有權狀(未繕狀者免附)
           (3)建物登記謄本
           (4)建物建造、使用執照及測量成果圖
           (5)位置平面圖
           (6)點交紀錄(未辦登記者)
           (7)稅籍資料
           (8)產權取得證明文件
           (9)提供他人使用之契約文件及奉准原簽
參、產籍之異動處理
一、   土地減少時,應依下列規定辦理產籍異動:
      (一)發生原因
            依法撤銷徵收、出售及奉核定由他級政府機關有償撥用等原因,減少經管之縣有土地
           (或價值)。
      (二)除帳
            1.管理機關(單位)於地政事務所辦竣登記後,將產籍資料辦理減損除帳或減值處理。
            2.檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
           (1)財產分類統計表
           (2)財產減損單
           (3)土地登記謄本影本或其他證明文件影本
            3.檢附下列文件函送財稅局釐正列管資料:
           (1)財產增減表
           (2)登記謄本影本或其他證明文件影本
二、    建物減少時,應依下列規定辦理產籍異動:
       (一)發生原因
             因出售、報廢及拆除、有償撥用、滅失等原因,減少經管之縣有建物(或價值)。
       (二)除帳
             1.管理機關(單位)於地政機關辦竣登記後,將產籍資料辦理減損除帳或減值處理;建物
               未辦理所有權第一次登記者,依行政院訂頒各機關學校財物報廢分級核定金額表等規
               定辦理。
             2.檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
            (1)財產分類統計表
            (2)財產減損(減值)單
            (3)建物登記謄本影本或其他證明文件影本
             3.檢附下列文件函送財稅局釐正列管資料:
            (1)財產增減表
            (2)建物登記謄本影本或其他證明文件影本
            (3)財產卡(部分滅失)
            (4)建物所有權狀影本(部分滅失)
三、   管理機關(單位)變更時,應依下列規定辦理產籍異動:
      (一)發生原因
            因土地使用性質變更、移轉使用或奉核定由他級政府機關撥用等原因,變更管理機關(單
            位)。
      (二)土地使用性質變更、移轉使用,變更管理機關(單位)之登錄列管:
            1.原管理機關(單位)應辦事項:
           (1)將產籍資料辦理減損除帳。
           (2)檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
                A.財產分類統計表
                B.財產減損單
                C.土地、建物登記謄本影本或其他證明文件影本
           (3)檢附下列文件函送財稅局釐正列管資料:
                A.財產增減表
                B.土地、建物登記謄本影本或其他證明文件影本
            2.新管理機關(單位)應辦事項:
           (1)登錄財產卡資料列帳管理。
           (2)檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
                A.財產分類統計表
                B.財產增加單
                C.土地、建物所有權狀影本(未繕狀者免附)或其他證明文件影本
           (3)檢附下列文件函送財稅局建檔列管:
                A.財產卡
                B.財產增減表
                C.土地或建物所有權狀影本(未繕狀者免附)
                D.土地或建物登記謄本影本
                E.地籍圖影本
                F.土地使用分區證明影本
                G.建物測量成果圖影本
                H.產權取得證明文件影本
           (4)將下列文件列冊保管:
                A.財產卡
                B.土地或建物所有權狀(未繕狀者免附)
                C.土地或建物登記謄本
                D.地籍圖
                E.土地使用分區證明
                F.建物測量成果圖
                G.產權取得證明文件
                H.稅籍資料
      (三)奉核定由他級政府機關撥用,變更管理機關之登錄列管:
            1.原管理機關(單位)應辦事項:
           (1)於地政事務所辦竣管理機關變更登記後,將產籍資料辦理減損除帳。
           (2)檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
                A.財產分類統計表
                B.財產減損單
                C.土地、建物登記謄本影本或其他證明文件影本
          (3)檢附下列文件函送財稅局釐正列管資料:
                A.財產增減表
                B.土地、建物登記謄本影本或其他證明文件影本
            2.新管理機關應辦事項:
          (1)於地政事務所辦竣管理機關變更登記並發給所有權狀(未繕狀者免附)後,辦理產籍
               登錄。
          (2)檢附下列文件函送財稅局核備:
                A.財產分類統計表
                B.財產增減表
                C.異動檔磁片
          (3)將下列文件列冊保管:
                A.財產卡
                B.土地或建物所有權狀(未繕狀者免附)
                C.土地或建物登記謄本
                D.地籍圖
                E.土地使用分區證明
                F.建物測量成果圖
                G.產權取得證明文件
                H.稅籍資料
四、   因土地分割、合併、重測、重劃及地價調整等原因,應依下列規定辦理產籍異動:
      (一)列帳價格:
            土地分割、合併、重測、重劃,依異動後之申報地價入帳。
      (二)登錄列管
            1.土地分割、合併、重測、重劃後之登錄列管:
           (1)管理機關(單位)於地政事務所辦竣登記後,將分割、合併、重測、重劃前之資料辦
                理減損更新,並重新登錄分割、合併、重測、重劃後之各筆土地資料。
           (2)檢附下列文件陳報機關首長核定後,一份送交會計單位:
                A.財產分類統計表
                B.財產增(減)單
                C.土地所有權狀影本(未繕狀者免附)或其他證明文件影本
           (3)檢附下列文件函送財稅局建檔列管:
                A.財產卡
                B.財產增減表
                C.土地所有權狀影本(未繕狀者免附)
                D.土地登記謄本影本
                E.土地使用分區證明影本
                F.分算地價表影本
           (4)將下列文件列冊保管:
                A.財產卡
                B.土地所有權狀(未繕狀者免附)
                C.土地登記謄本
                D.地籍圖
                E.土地使用分區證明
            2.地價調整之登錄列管:
           (1)主管機關每年一月應於產籍資料登錄當期土地公告現值,並隨公告地價調整登錄申
                報地價,以調整帳值。
           (2)管理機關(單位)應隨公告地價調整登錄申報地價,以調整帳值。
肆、產籍之檢核
一、    主管機關應就縣有土地之產籍資料,每年至少與地籍總歸戶資料核對一次,並得視需要不定
    期辦理。資料核對結果不符者,應交由管理機關(單位)查明更正,並由主管機關追蹤列管。
二、    管理機關(單位)對於資料不符之處理:
       (一)地段、地號不符者,應洽地政機關查明是否曾辦理重測或重劃,並依查證結果辦理產籍
             異動更正。
       (二)因徵收、價購而新增之土地、建物,尚未建立財產帳者,應依規定辦理產籍新增。
       (三)已建立財產帳卡而尚未辦理產權登記者,應依土地登記規則相關規定,洽地政事務所辦
             理產權登記。
       (四)面積不符者,應洽地政機關查詢該筆土地是否曾辦理分割,或係誤繕,並依查證結果辦
             理面積異動更正。
       (五)申報地價、公告現值、非都市土地使用分區或編定不符者,依地政資料辦理產籍異動;
             都市計畫土地則另洽都市計畫單位查明都市計畫分區及用地別,辦理產籍異動。
伍、報表作業
一、    平時報表:
    管理機關(單位)於辦理產籍新增或異動,涉及財產增減作業時,應檢附下列文件陳報機關首長核 
    定後,一份送交會計單位:
   (一)財產分類統計表
   (二)財產增加(減損、轉增、轉減、增值、減值)單
   (三)相關證明文件影本
二、    月報表:
   (一)各管理機關(單位)財產管理人員每月應列印下列報表陳報首長核定後,一份送交會計單位:
         1.財產分類統計表
         2.財產增減表
   (二)土地、建物資料有異動時(公告地價調整除外),管理機關(單位)應於一個月內檢具下列文
         件函送財稅局建檔列管:
         1.所有權狀影本(未繕狀者免附)
         2.登記謄本影本
         3.使用分區證明影本
         4.財產卡
         5.財產增減表
三、    年報表:
    管理機關(單位)於每年元月二十日前,檢附下列文件函送財稅局核備:
    (一)財產增減表
    (二)財產分類量值統計表
    (三)財產量值目錄
陸、本計畫奉縣長核定後實施,修正時亦同
資料來源:屏東縣政府主管法規共用系統