跳到主要內容區塊

主管法規查詢系統

:::

修正「屏東縣辦理公共工程用地農作改良物及水產養殖物、畜禽補償遷移費查估基準」部分規定,並自即日生效。

主管機關: 屏東縣政府地政處
發文機關: 屏東縣政府
發文日期: 107.09.05
發文字號: 屏府地權字第10770860702號 令
異動性質: 修正
旨: 修正「屏東縣辦理公共工程用地農作改良物及水產養殖物、畜禽補償遷移費查估基準」部分規定,並自即日生效。
法規名稱: 屏東縣辦理公共工程用地農作改良物及水產養殖物、畜禽補償遷移費查估基準
法規內文:
一、本基準依屏東縣公共工程用地地上物拆遷補償自治條例第十三條規定
    訂定之。
二、本基準用詞定義如下:
    (一)農作改良物:包括果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及其他
        各種農作物。
    (二)水產養殖物:指各種魚、蝦、貝、介及其他水產養殖物。
    (三)畜禽物:畜指牛、羊、馬、豬、鹿、犬、兔;禽指雞、鴨、鵝、
        火雞、食火雞、肉鴿、鵪鶉、鴕鳥、鴯?;及其他畜禽物。
三、公共工程用地範圍內農作改良物及水產養殖物、畜禽物查估作業,以
    委託當地鄉(鎮、市)公所負責查估為原則,並對查估成果負審查之
    責。
    鄉(鎮、市)公所如因人力不足或拆遷之地上物未能依本基準及相關
    規定核實查估者,得委託具相關證照之專業或學術機構核實查估其補
    償費、遷移費,並於調查估價表上簽名核章後送鄉(鎮、市)公所審
    核確認之。
    前項委託查估費用應由需用土地人負擔。
四、需用土地人於測定公共工程用地界線時,應將現場土地改良物使用現
    況拍攝存證並繕造土地所有權人及使用人清冊後,函送查估機關(或
    單位)以便於查估作業。
五、機關(單位)於查估現場應備查估表,並於查估前通知權利人會同需
    用土地人及有關機關,依照本基準及相關規定辦理查估(查明所有人
    、補償數量、單價、合法使用證明)後,將查估成果(含照片及訪價
    紀錄)報由屏東縣政府(以下簡稱本府)轉請需用土地人簽章確認並
    核撥所需補償費款項。
    前項查估表,權利人及查估人員應簽章;如權利人經通知未到場,或
    到場不簽名,應於查估表內註明原因。
六、農作改良物及水產養殖物、畜禽物生產附屬設施及建築改良物拆遷補
    償,適用本府訂定之公共工程用地拆遷建築改良物補償查估基準有關
    規定辦理。
七、凡經發放補償費完竣之農作改良物,其所有權歸需用土地人所有,不
    得由原所有權人取回。但原所有權人要求依土地徵收條例第五條第一
    項第一款或第三十四條第一項第四款規定遷移該農作改良物,按該農
    作改良物徵收補償費百分之五十發給遷移費。
    凡經發放搬運費、遷移費完竣之花木盆栽、水產養殖物、畜禽物,由
    需用土地人通知所有權人於期限內自行遷移完畢。經通知逾期仍未遷
    移者,由需用土地人依法辦理。
    所有權人對查估結果有異議者,應以書面方式提出異議,並由查估單
    位說明或辦理複估;經複估後仍有爭議,應提請屏東縣地價及標準地
    價評議委員會復議之。
    補償或遷移費發放後,不得再申請漏估、複估。
八、公共工程用地範圍內農作改良物,種植數量依實地查估為準,查估後
    新種植者,概不予補償,亦不發給遷移費。對於用地內單位面積土地
    種植數量超過各該種類單位面積栽培限量者,其超過部分不予補償,
    但如經查估機關認定其為正常種植者,仍予補償,其最高補償數量不
    得超過單位面積栽培限量之百分之二十。
九、遇有兼種情形,先以價格最優惠之農作改良物實際種植總數,計算其
    所必須之種植面積後,再以兼種總面積減去該種植面積,如有剩餘面
    積,再依規定計算次等單價農作改良物之數量核計補償費;倘未有賸
    餘面積,依下列公式計算作物補償價格高低次序給予補償。
    兼種作物補償項目       補償額度
         果樹類               六萬元/公頃
         特用作物             二萬四千元/公頃
         雜糧類               一萬五千元/公頃
         蔬菜類               二萬四千元/公頃
    計算方式:
    An = (1/2)n×現況種植株數(面積)/每公頃容許種植株數(土地面積
    )×兼種作物項目補償額度  
    <註1> n:除主作物外,兼種第二種作物,n為1;兼種第三種作物,n
          為2,餘此類推。
    <註2> 兼種作物面積小於0.01公頃以下者,不予補償。
    <註3> 總補償金額=主作物補償金額+A1+A2+…+An。
十、公共工程用地內農作改良物種類,如經實地查估認定係所有人於需用
    土地人測定公共工程界線後,趁查估前始投機新植或改接(植)、認
    定與正常種植情形不相當者,其不相當部分不予補償。
十一、農作改良物年生之計算,凡播種後未經移植可繼續生長者,自播種
      時起算,播種後經正常性移植者,應從移植於該公共工程用地時起
      算之。
十二、公共工程用地邊緣界址線上所種植果樹花木,不計入面積計算密度
      ,依實地查估株(或欉)數量計算補償。
十三、農作改良物補償遷移費查估標準如附表一、二、三、四。
十四、水產養殖物之遷移補償以整體養殖池口查估為原則。
十五、各種水產養殖物查估遷移補償價格,依查估當時產地價格(一般上
      市體型)之平均價為準。
十六、水產養殖物若訪查無當時產地價格之平均價時,得由查估人員會同
      需用土地人訪查鄰近鄉(鎮)產地價格辦理補償。
十七、查估當時未養殖者,水產養殖物部分一律不予補償。
十八、養殖種苗生產者,需有室內設施,始得按實際養殖面積依「水產養
      殖物單位面積標準生產量估算表」之最高標準核算價值,再加倍核
      發遷移補償費。
十九、本縣水產養殖物養殖單位面積標準生產量估算表如附表五。
二十、補償遷移之畜禽頭(隻)數以查估當時現有數為準,查估前自行遷
      移或出售者不予補償。
二十一、畜禽物補償遷移查估標準依附表六為之。
二十二、本查估基準附表內未列且無法比照附表各種類之品種(農作改良
        物、水產養殖物、畜禽物)、價格等,無法作遷移補償鑑定者,
        得由查估機關(或單位)邀請學者、專家、產業公會及需用土地
        人派員至現場鑑定,並作成決議報本府核定之。
        前項委託查估費用應由需用土地人負擔。
二十三、辦理本縣公共工程用地範圍內各項地上物查估作業主管之權責,
        詳如附表七業務權責分工表。
二十四、本基準自發布日施行。但修正發布前已執行而尚未終結之案件,
        仍依修正前之基準繼續辦理結案。
二十五、本基準所訂之補償費、遷移費及搬運費標準,應每三年檢討修正
        之。
圖表附件: