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法規內容

法規名稱: 屏東縣房屋稅徵收細則
公發布日: 民國 89 年 03 月 30 日
修正日期: 民國 103 年 03 月 03 日
發文字號: 屏府行法字第10306083300號 令
法規體系: 財稅局
立法理由:
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第 1 條
本細則依房屋稅條例(以下簡稱本條例)第二十四條規定  訂定之。

第 2 條
本條例第四條第一項所稱之房屋所有人,指已辦登記之所有權人及未辦理
所有權登記之實際房屋所有人。

第 3 條
(刪除)

 

第 4 條
房屋空置不為使用者,應按現值依據使用執照所載用途課稅,如無用執照
者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。

第 5 條
本條例第七條所定申報日期之起算,規定如下:
一、新建房屋,以門窗、水電設備裝置完竣,可供使用之日為起算日,未
    裝置完竣已供使用者,以實際使用日為起算日。但延不裝置門窗,水
    電者,以核發使用執照之日起滿三十日為起算日。其延不申領使用執
    照者,以房屋主要結構完成,可供裝置門窗之日起滿三十日為起算日。
二、增建、改建房屋,以增、改建完成可供使用之日為起算日。
三、房屋變更使用者,以實際變更使用之日為起算日。
前項第二款增建、改建所增加之房屋現值,未達新臺幣五萬元者,得免予
申報,但仍應併入總值課稅。

第5條之1   
房屋變更使用,其變更日期在當月十五日以前者,當月適用變更後稅率;
在當月十六日以後者,當月適用原稅率,次月起適用變更後稅率。其使用
情形變更日之認定,以實際變更日為準;如無法查得實際變更日,以申報
日為準;無法查得實際變更日亦未申報者,以調查日為準。

第5條之2  
房屋典賣、移轉,在當月十五日以前者,房屋稅自當月起向承受人課徵,
在當月十六日以後者,當月向出典人或讓與人課徵,自次月起向承受人課
徵。

第 6 條
主管稽徵機關應於接到納稅義務人申報房屋現值書表之日起二十日內核計
房屋現值,並通知納稅義務人。

第 7 條
本條例實施前,已在主管稽徵機關設有房屋稅籍,免辦房屋現值申報,其
自願申報者,主管稽徵機關應予受理。

第 8 條
納稅義務人依本條例第十條第二項規定申請重行核計房屋現值者,主管稽
徵機關應另行指派人員調查,並於七日內將核定情形通知納稅義務人。
本條例第十五條第二項第二款所稱合法登記之工廠,係指依工廠管理輔導
法登記之工廠,所稱供直接生產使用之房屋,係指從事生產所必需之建物
、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋。

第 9 條
各種建造材料所建房屋,主管稽徵機關應派員實地調查、區分種類及等級
,擬定房屋標準價格,報請本縣不動產評價委員會評定後,由縣政府公告
之。

第 10 條
各類房屋之耐用年數及折舊標準,由主管稽徵機關派員實地調查,作成報
告,報請本縣不動產評價委員會評定後、由縣政府公告之。

第 11 條
房屋遇有重大災變時,主管稽徵機關應逕予調查,分別核定減稅或免稅。

第 12 條
(刪除)

第 13 條
本條例第二十二條所稱欠繳房屋稅,包括以前各年期及移轉當期已開徵之
房屋稅本稅、滯納金。

第 14 條
本縣房屋稅每年徵收一次,徵收期間定為一個月,開徵日期由主管稽徵機
關辦理公告之。

第 15 條
納稅義務人申報房屋現值及使情形之書表格式,由主管稽徵機關另定之。

第 16 條
本細則自發布日起施行。

 

資料來源:屏東縣政府主管法規共用系統