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法規內容

法規名稱: 屏東縣政府暨所屬各機關學校經管縣有土地被占用處理原則
公發布日: 民國 98 年 04 月 06 日
修正日期: 民國 107 年 02 月 26 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 107 年 03 月 01 日
發文字號: 屏府財產字第10706893202號 函
法規體系: 財稅局
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一、    屏東縣政府(以下簡稱本府)為積極處理被占用之縣有土地,以維護縣產權益
    ,提升縣有土地使用效益,並促進土地合理利用,特訂定本原則。
二、    法令依據
        依據屏東縣縣有財產管理自治條例第十六條規定辦理。
三、    本原則所稱「占用」,係指無權占有或使用縣有土地;所稱「管理單位」,係
    指屏東縣政府暨所屬各機關學校。
四、    各管理單位經管之公用被占用土地之處理:
   (一)各管理單位經管遭非政府機關占用之縣有土地,管理單位有公用需要或為其
         主管目的事業需用者,應依下列方式收回後,依預定計畫、規定用途或事業
         目的使用:
         1.協調占用者騰空遷讓。
         2.以違建拆除。
         3.訴訟排除。
         4.其他適當處理。
        前項土地,管理單位已無公用需要且非其主管目的事業需用者,應循法定程序
    變更為非公用財產移交適當管理單位接管;如屬特定目的事業用地者,應依法定程
    序變更,尚未變更前或無法變更者,仍由原管理單位管理;其屬縣有建築用地者,
    應移交本府財稅局接管。
   (二)各管理單位經管被政府機關占用之縣有土地,管理單位有公用需要或為其主
         管目的事業需用者,應儘速協調占用機關騰空遷讓。占用機關不配合辦理者
         ,得訴訟排除。
        前項土地,管理單位已無公用需要且非其主管目的事業需用者,應通知占用
    機關辦理撥用。
   (三)各管理單位經管縣有土地被占用,除被政府機關占用者外,應依民法不當得
         利規定,向占用人追收歷年使用補償金。
五、    各管理單位經管之非公用被占用土地之處理:
   (一)出租:被占用之土地,其使用情形如合於「屏東縣縣有財產管理自治條例」
         第三十七條或其他法令規定者,得辦理出租。
   (二)讓售:
        1.被占用土地如屬畸零地,鄰地所有權人取得地方政府核發之合併使用證明
          者,依「屏東縣縣有財產管理自治條例」第五十條第五款規定辦理讓售。
        2.其他法令規定得讓售者,各依其法令規定辦理。
   (三)專案讓售:被占用土地為社會、文化、教育、慈善、救濟團體舉辦公共福利
         事業或慈善救濟事業所必需者,依「屏東縣縣有財產管理自治條例」第五十
         三條規定辦理。
   (四)贈與:被占用土地現為寺廟、教堂所使用,且符合「屏東縣縣有財產管理自
         治條例」第五十三條之一規定者,得辦理贈與。
   (五)現狀標售:被占用房地不合承租規定者,依「屏東縣縣有財產管理自治條例
         」第五十條第四款規定辦理現狀標售。
   (六)被占用之縣有土地符合下列情形之一者,得視為空地,依「屏東縣縣有財產
         管理自治條例」第五十條第一款規定辦理標售:
         1.地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。
         2.地上為非供居住使用之簡易棚架(屋)或貨櫃屋。
         3.地上有簡易之畜禽舍者。
         4.地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、柏油者。
         5.地上有廢置之防空洞或碉堡者。
         6.地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。
         7.地上有堆置物者。
         8.地上有簡易攤位、停車場及其設施者。
         9.地上為私設之水溝、巷道使用者。
        10.其他經標售單位認定占用情形簡易者。
六、    對於無法依前點方式處理之被占用土地,應通知占用人自行拆除或騰空交還。
    占用人拒不配合辦理者,得斟酌占用情節,依下列方式處理:
    (一)違反相關法律或使用管制者,通知或協調主管單位依法處理。
    (二)以民事訴訟排除。
    (三)依刑法第三百二十條規定移請地方警察機關偵辦或逕向檢察機關告訴。
        對於被占用之縣有土地,在未依法處理完成前,先依民法不當得利規定,向占
    用人追收使用補償金。
七、    占用期間使用補償金,應按行政院核定之租金率計算,向實際占用人追收。占
    用人如未於限繳期限內繳納者,應依民法第二百二十九條請求其支付自繳納期限屆
    滿後至實際繳款日之遲延利息。但有下列情形之一者,得免收遲延利息:
   (一)未經聲請法院發給支付命令確定或依法起訴判決確定前,占用人已一次繳清
         或申請分期繳納使用補償金。
   (二)占用人依法辦理承租、承購或取得合法使用權。
   (三)本府寄送之使用補償金收入繳款書,尚未送達占用人。
   (四)其他經本府認定情況特殊者。
        前項使用補償金,得准予分期付款。
八、    本原則經簽奉縣長核定後實施,修正時亦同。