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法規內容

法規名稱: 屏東縣工業區類住宅申請建造執照處理原則
公發布日: 民國 106 年 04 月 07 日
發文字號: 106年4月7日屏府城管字第10610329100號 函
法規體系: 城鄉發展處
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一、屏東縣政府為防範起造人將本縣都市計畫區內工業區土地或非都市計畫區內丁種
        建築用地,以類似住宅之設計,出售民眾為住家使用,造成糾紛並影響民眾之權
        益,特訂定本原則。
二、類似住宅規劃設計疑慮案件,應提送本縣建造執照預審小組,就興辦事業計畫書
        圖內容審議,俟審議通過後,始可核發建造執照。
三、前點興辦事業計畫書圖應載明下列事項:
(一)興辦事業計畫概要:含申請人資料、基地位址、經營項目、電力、土地使用分
            區、建蔽率、容積率、層數、建物各層面積、用途、構造、供公眾使用及退縮
            、綠化等。
(二)現況照片。
(三)土地使用分區證明。
(四)地籍圖及土地登記簿謄本。
(五)基地位置圖。
(六)地籍套繪圖。
(七)建物配置圖。
(八)各層平面圖。
(九)各向立面圖。
(十)其他相關法令事項。
四、依本原則審議通過之案件,於核發建造執照時,將於建造執照注意事項附表加註
        下列事項:
    (一)  起造人應依原核定使用類組使用,並將建築物用途詳細告知各承買戶。
    (二)  上開加註事項除應於公寓大廈管理規約草約中明確記載外,於建築物產權移轉
            時應列入交代及轉載於公寓大廈管理規約。
    (三)  建築物如作核准用途外之使用,即視為違規使用,將依法論處。
    (四)  起造人應依核定用途使用,不得誤導民眾為住宅用途,或有不實廣告、惡意欺
            瞞等行為;買賣時應列入產權移轉交代,不得隱瞞,如未交代清楚致發生糾紛
            時,賣方應自負法律責任。