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法規內容

法規名稱: 屏東縣縣有耕地放租實施辦法
公發布日: 民國 103 年 11 月 25 日
修正日期: 民國 103 年 11 月 25 日
發文字號: 屏府行法字第10375839801號 令
法規體系: 地政處
立法理由:
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第 一 條  屏東縣(以下簡稱本縣)為辦理縣有耕地放租作業,特訂定本辦法。

第 二 條  本辦法所稱縣有耕地,指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、

          山坡地保育區及森林區之農牧用地,所有權人登記為本縣之土地。

第 三 條  縣有耕地有下列各款情形之一者,不予放租:

          一、原住民保留地。

          二、位於特定水土保持區。

          三、位於水庫蓄水範圍。

          四、位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離內地區。

          五、保安林地。

          六、超限利用之山坡地。

          七、位於臺灣沿海地區自然環境保護計畫劃設之自然保護區。

          八、有預定用途、使用計畫或其他處理方式之土地。

          九、其他依法令規定不得放租之土地。

              本辦法施行前,已出租或曾以縣有耕地放租或出租之土地,仍作

          農作、畜牧使用者,得出租予最近一次租約之原承租人或其繼承人。

          但法令另有規定或經目的事業主管機關通知應收回者,不再出租。

第 四 條  縣有耕地放租對象及順序如下:

          一、中華民國八十二年七月二十一日前已實際耕作之現耕人或繼受其

              耕作之現耕人,並願一次繳清歷年使用補償金者。

          二、實際耕作毗鄰耕地之耕地所有權人。

          三、實際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。

          四、農業學校畢業青年或家庭農場從事農業青年。

          五、最近五年內取得農業主管機關農業專業訓練四十小時以上證明文

              件者。

          六、合作農場。

              同一筆耕地,符合前項第二款至第六款同一順序有二人以上申請

          人同在受理申請期間內申請時,抽籤決定之。

              第一項第一款所定歷年,最長不得超過五年。

第 五 條  縣有耕地之承租人,其承租面積每戶合計不得超過五公頃。但得

          視土地坵形為百分之十以內之增加。

              本辦法施行前,原承租面積已超過前項規定面積標準者,其面積

          不受前項規定之限制,並不得再增加承租面積。

              山坡地範圍內農牧用地之放租面積,依山坡地保育利用條例第二

          十條規定辦理。

第 六 條  縣有耕地放租程序如下:

          一、受理申請承租可予放租之耕地。

          二、勘查現況。

          三、公告放租,並徵詢異議。

          四、受理申請。但曾提出申請者,可免再申請。

          五、審查。

          六、核定放租。

          七、訂定租約。

              前項第三款公告期間為三十日。

第 七 條  縣有耕地得依現狀辦理放租。

              縣私共有土地,得經共有人協議分管後,就縣有分管範圍辦理

              放租。

              縣有耕地有使用或產權糾紛尚未確定前,暫不放租。

第 八 條  縣有耕地放租,其租佃之相關事項,依農業發展條例規定辦理。

          但於中華民國八十九年一月二十八日前已承租縣有耕地者,依耕地三

          七五減租條例規定辦理。

              山坡地範圍內縣有耕地之放租,其租約之終止、承租權之撤銷、

          補償、水土保持與維護,並應依山坡地保育利用條例及水土保持法相

          關規定辦理。

第 九 條  縣有耕地之租期、租金及支付方式,由屏東縣政府(以下簡稱本

          府)與承租人約定之。

       前項約定之租期及租金,於中華民國八十九年一月二十八日前已

          承租縣有耕地者,其租期不得少於六年,且地租之年租額不得超過主

          要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五;原約定地租不及千分

          之三百七十五者,不得增加。

第 十  條  承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人使用。

              承租人違反前項規定,本府得依相關法令規定收回耕地,承租人

          不得請求補償。

第 十一 條  縣有耕地租約租期屆滿,除依本辦法規定不再續租者外,承租人

          有意續租者,應於租期屆滿前三個月內申請換約。

第 十二 條  縣有耕地地租,應於開始繳納日起一個月內繳清。承租人未依限

          繳納者,準用國有耕地放租作業注意事項規定加收逾期違約金。

第 十三 條  承租人承租耕地,因災害或其他不可抗力致農作物歉收,得依有

          關規定申請減免當期地租。

              承租人承租之耕地,參加重劃或實施水土保持處理,其實施期間

          致無法耕作或不能為原來之使用,經該管重劃或水土保持機關證明一

          部或全部無收益者,承租人得申請減免其地租。

第 十四 條    放租耕地因天然災害或其他不可抗力事由,致土地一部或全部崩

          塌或流失時,承租人得請求變更或終止租約,本府不負回復原狀之義

          務。

第 十五 條  第十條至前條規定之事項,應於耕地租約中定之。

第 十六 條    本縣鄉(鎮、市)有耕地之放租,未訂定辦法者,準用本辦法之

          規定。

第 十七 條  本辦法自發布日施行。