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法規內容

法規名稱: 屏東縣政府暨所屬各機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點
公發布日: 民國 102 年 08 月 15 日
修正日期: 民國 102 年 08 月 15 日
發文字號: 屏府財產字第10223821700號 函
法規體系: 財稅局
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一、屏東縣政府(以下簡稱本府)為規範本府暨所屬各機關(以下簡稱移
     送機關)承受法務部行政執行署各分署(以下簡稱行政執行分署)無
     法拍定不動產之相關作業,特訂定本要點。

二、本要點用詞定義如下:
  (一)承受價額:指依行政執行法第二十六條準用強制執行法第九十五
         條第二項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低價額。
  (二)執行必要費用:指行政執行法第二十五條但書、同法施行細則第
         三十條及強制執行法第二十八條第一項規定,因強制執行所支出
         之必要費用。
  (三)執行費:指民事強制執行事件,債權人依強制執行法第二十八條
         之二規定預納之執行費。
  (四)相關稅費:承受不動產依法應繳納之契稅、地政規費及其他費用
         等。

三、移送機關移送公法金錢給付義務執行案件於六個月內將逾執行期間,
     或經行政執行分署核發執行憑證終結執行程序即逾徵收期間者,移送
     機關得就行政執行分署依強制執行法第九十五條第二項規定減價拍賣
     之不動產,依同法第九十一條第一項規定,於拍賣期日到場,並於該
     次期日終結前向行政執行分署聲明願依該次拍賣所定之最低價額承受
     。但有下列情形之一者,得不予承受:
  (一)不動產經移送機關以外之第三人設定抵押權、他項權利。
  (二)除執行必要費用、執行費及相關稅費外,尚有優先於移送機關受
         償之債權。
  (三)執行之欠繳數額,小於承受價額扣除執行必要費用、執行費及相
         關稅費後之金額。
  (四)承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額小於或
         等於零。
  (五)不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共安全或公
         共衛生,經評估排除費用龐大,承受無實益。
  (六)不動產業經國稅稽徵機關評估予以承受。
  (七)非屬本縣行政區域內之不動產。
  (八)未經合法登記之建物。
  (九)不動產係屬法定空地。但與建築物及其基地一併承受者,不在此
         限。
  (十)私有原住民保留地。
  (十一)有其他不利管理使用之情事。
    前項不動產,包含行政執行分署依行政執行法第十八條規定執行擔保
     人之不動產。

四、為維謢管理需要,移送機關應於聲明承受前,先行評估有無承受實益
     ,且無前點第一項但書所列各款之情事後,會同不動產承受後管理機
     關及該管不動產所在地之轄區地政事務所辦理現場會勘。
     前項不動產承受後之管理機關為本府者,辦理現場會勘單位比照屏東
     縣縣有財產管理自治條例第七條規定定之。

五、移送機關應編列預算,於辦理承受不動產之所有權移轉登記前,就下
     列各項稅費先行完納:
  (一)承受不動產發生之執行必要費用。
  (二)承受不動產依法應繳納之契稅、工程受益費及登記規費。
  (三)承受不動產原所有權人應繳納之營業稅。

六、移送機關承受不動產後應持行政執行分署發給之權利移轉證明書,至
     不動產所在地之轄區地政事務所,辦理所有權移轉登記為縣有,管理
     機關先登記為移送機關,再依其土地性質或用途辦理管理機關變更登
     記。移送機關為本府者,不動產承受後管理單位依屏東縣縣有財產管
     理自治條例第七條規定定之。
    移送機關辦竣前項所有權登記或管理者變更登記,應通知本府財政處
    ,釐正縣有不動產產籍資料。

七、移送機關辦竣承受不動產所有權移轉登記後,應按承受價額扣除執行
     必要費用、執行費及相關稅費後之餘額,以承受日為清償日,開立轉
     帳通知書﹙格式如附件﹚,通報行政執行分署及相關機關(單位),作
     為債權收繳金額,辦理實收繳庫。