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法規內容

法規名稱: 屏東縣非都市土地申請變更為教育基金會設施用地興辦事業計畫審查作業要點
公發布日: 民國 99 年 08 月 26 日
修正日期: 民國 102 年 01 月 22 日
發文字號: 屏府社教字第10202477600 函
法規體系: 教育處
圖表附件:
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一、本要點依非都市土地使用管制規則(以下簡稱本規則)第三十條第四項
         規定訂定。

二、本興辦事業計畫,以宣揚基金會成立宗旨為主。

三、本興辦事業計畫之建築使用基地,為供基金會建築物所占之地面及其
        所應留設之法定空地。
        前項建築物,係指基金會使用辦公行政大樓、教育大樓以及其他直接
        與基金會有關之建築物。

四、申請人為教育基金會者以興辦教育事業為限,並符合下列規定:
(一)已將私人之土地、建物所有權登記為基金會所有,或出具土地、建
            物所有權人使用切結同意書。
(二)已定有組織章程報經直轄市、縣(市)主管機關備查,章程明定該
            基金會設董事會,基金會財產之處分應提經該會議決通過。
(三)經變更用途不再作基金會使用時,其基金會財產不得歸屬於自然人
             或以營利為目的之團體,應歸屬基金會所在地之地方自治團體。

五、本興辦事業計畫應具下列文件:
(一)興辦事業計畫書。
(二)土地登記〈簿〉謄本。〈以最近三個月內核發者為限〉。
(三)地籍圖謄本。〈以最近三個月內核發者為限及申請使用範圍並應著
            色標明〉。
(四)計畫用地配置圖〈不得小於一千二百分之一〉及位置圖〈不得小於
            五千分之一〉。
(五)土地所有權人之土地捐贈書〈應載明「於核准變更編定後,願無條
            件捐贈」〉或所有權人切結書或土地使用同意書(含印鑑證明)或
            土地買賣契約書或依土登記規則第一百零四條完成註記之土地登記
          〈簿〉謄本。
(六)現況測量圖(土木(營業內容有測量項目)或測量技師簽證)、及
            以現況測量圖為底圖,規劃預計開發之內容圖(圖例需著色標明)。
(七)基金會法人登記證書及報備有案之組織章程影本。
(八)董事會議紀錄與捐助章程影本及法人登記證書影本。
(九)區域計畫擬定機關同意文件。(面積二公頃以上)。
(十)建築線指示圖。
(十一)如屬山坡地範圍,需附坡度計算(土木(營業內容有測量項目)
                或測量技師簽證)。
(十二)農地變更使用說明書。

六、第五點規定之文件,均應各備齊十份,必要時得增加文件份數。

七、申請變更編定使用面積在二公頃以上者,應變更為特定專用區,在核
        准興辦事業計畫後,並應依非都市土地開發審議作業規範檢附相關書
        圖,徵得區域計畫擬定機關(本府地政處)同意。

八、涉及農業用地變更部分,應依行政院農業委員會訂頒之農業主管機關
        同意農業用地變更使用審查作業要點規定辦理,涉及林業用地變更用
        途部分,應依森林法第六條第二項規定辦理。

九、審查本興辦事業計畫時,應會辦有關單位,並應依本縣非都市土地申
        請變更為教育基金會設施用地興辦事業計畫審查表(如附件二)所列審
        查事項逐項依法審查,並逐項簽註具體意見,作為准否之依據,審查
        結果應函復申請單位。

十、興辦事業計畫經核准者,申請人依下列規定辦理,逾期者撤銷核准:
(一)於核准後三個月內或領得雜項使用執照三個月內,持核准文件向地
            政單位依規定申請變更編定。
(二)已建造並辦理登記之基金會建築物,應於核准變更編定後三個月內
            辦理建物、土地所有權移轉登記為基金會所有(或設定二十年以上地
            上權或訂定二十年債權使用契約書)。但屬原住民保留地者,其土地
            不在此限。
(三)未建造基金會建築物者,應於核准變更編定後三個月內依建築法相
            關規定程序申請建築,並於三個月內辦理建物、土地所有權移轉登
            記為基金會所有(或設定二十年以上地上權或訂定二十年債權使用契
            約書)
            。但屬原住民保留地者,不在此限。
(四)上述第一款至第三款三個月期限,如有特殊情形,檢附相關證明文
            件,經本府核准者,不受此限。
        經核准辦理興辦目的事業時,應註明申請人違反第四點規定者,主管
        機關應撤銷或廢止原核准興辦事業計畫,如其已辦竣使用地變更編定
        者,並通知本府地政單位依非都市土地使用管制有關規定辦理。

十一、本興辦事業計畫用地在山坡地範圍者,應符合非都市土地使用管制
            規則第四十九條之一、第五十二條之一及第五十三條規定,並應符
            合水土保持、環境影響評估等相關法令規定。未經審查完成前,不
            得為開發行為之許可。

十二、教育基金會設施建築使用非都市土地,不屬本規則容許使用之甲種
            建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、遊憩用地、特定目的 事
            業用地者,其申請變更編定應一律變更為特定目的事業用地。


十三、本興辦事業計畫核准後,若有用水量之需求,申請人需依下列規定
        辦理:
(一)依水利法等規定,申請水權或檢具其他合法水源供水證明文件。
(二)申請開發基地如位於經濟部公告之嚴重地層下陷地區,開發行為所
        需水源應不得抽取地下水,並應依水利法施行細則第四十六條第一
        項辦理或取得合法水源證明,且以低耗水使用為原則。