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法規內容

法規名稱: 屏東縣縣有非公用不動產被占用處理要點
公發布日: 民國 97 年 04 月 16 日
修正日期: 民國 107 年 02 月 26 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 107 年 03 月 01 日
發文字號: 屏府財產字第10706893200號 函
法規體系: 財稅局
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一、    屏東縣政府(以下簡稱本府)為積極處理被占用之縣有非公用不動產,
    並向占用人追收占用期間之使用補償金,以維護縣產權益,並促進土地合理
    利用,特訂定本要點。
二、    本要點所稱「占用」,係指無權占有或使用縣有非公用不動產。
三、    被占用縣有非公用不動產,自本府發現占用之日起,依民法第一百七十
    九條之規定,向實際占用人追收自占用日起之使用補償金,逾五年者以五年
    計收,未逾五年者依實際占用期間計收。
        實際占用日期,得由占用人提出相關證明文件。使用補償金依下列規定
    計收:
    (一)土地,依行政院核定之租金率,按申報地價年息百分之五計收,該租金
        率調整時,並隨同調整。
    (二) 建物,按稅務局當期核定房屋課稅現值年息百分之十計收。
四、    本府列管之占用資料,應於每年一月、七月分兩期掣發使用補償金繳款
    書,掛號郵寄占用人向臺灣銀行(含各分行)、郵局、超商繳納。占用人如未
    於限繳期限內繳納者,應依民法第二百二十九條請求其支付自繳納期限屆滿
    後至實際繳款日之遲延利息。但有下列情形之一者,得免收遲延利息:
   (一)未經聲請法院發給支付命令確定或依法起訴判決確定前,占用人已一次
         繳清或申請分期繳納使用補償金。
   (二)占用人依法辦理承租、承購或取得合法使用權。
   (三)本府寄送之使用補償金收入繳款書,尚未送達占用人。
   (四)其他經本府認定情況特殊者。
五、    對於未按期繳納使用補償金之占用案件,應積極催理。催收方式得依下列
    步驟辦理:
    (一) 以電話聯絡通知:占用人逾繳款期限仍未繳納使用補償金者,應以電話先
         行催繳,協調一次繳清或分期繳納。
    (二) 現場訪談:派員至現場訪談,協調一次繳清或分期繳納。
    (三) 以掛號函件催告:經通知後仍未繳納者,以公文掛號催告限期繳納。
    (四) 依督促程序聲請支付命令或依法起訴:如依前開步驟進行催繳仍未繳納,
         逕予聲請核發支付命令或依法起訴。
六、    經催收後占用人仍不願繳納占用期間之使用補償金者,則敘明協調經過,
    簽報縣長核准依法提起訴訟,其訴訟作業流程如下:
   (一)律師人選:視個案難易情形簽請委聘律師代理訴訟或由業務承辦人自行
         代理訴訟。
   (二)費用支應:所需律師酬金、裁判費、法院旅勘費等訴訟費用在土地經管
         機關(單位)業務費項下支應。
   (三)在訴訟進行中,占用人依「屏東縣政府辦理縣有土地分期繳納積欠使用
         補償金處理原則」辦妥分期攤繳手續,本府得聲請撤回訴訟或於庭上和
         解。
   (四)訴訟費用原則應由占用人(被告)負擔。但經法院判決、調解、和解或
         其他法院裁定者不在此限。
   (五)管理機關於接獲法院判決本府勝訴之判決書或和解筆錄後,應依下列各
         項步驟辦理(敗訴之判決並應於判決書所訂上訴期間,簽報縣長是否續
         行提起上訴):
         1.檢陳判決書或和解筆錄及敘明處理方式簽報縣長核裁。
         2.接獲第一、二審判決書,若被告(占用人)未於上訴期間提起合法上
           訴者,則於期間終止之日起即向法院聲請付予判決確定證明書。
         3.接獲法院和解筆錄之日起或判決確定訴訟費用裁定書之日起一個月內
           ,發文促請被告(占用人)於限期內依和解內容或判決內容履行義務。
七、    期限屆滿而被告(占用人)仍未依和解筆錄或判決內容履行或無特殊理由
    不完全履行時,應就判決事項依法聲請強制執行,其作業流程如下:
   (一)查調占用人財產資料:檢附判決確定證明書或和解筆錄、占用人姓名及身
                             分證統一編號,洽請財政部南區國稅局屏東分局提
                             供財產總歸戶資料,據以請領占用人所有之土地、
                             建物登記等資料,作為聲請強制執行之標的。
   (二)占用人查有財產可供強制執行者,應即簽報縣長委請律師代理或由業務承
         辦人自行代理聲請強制執行。
   (三)占用人查無財產可供強制執行者,或查有財產但執行無實益者,得據以依
         法向法院聲請發給債權憑證。
   (四)債權憑證之管理:
         1.承辦人於收到債權憑證後,應檢查憑證內各欄記載有無錯誤或不符,如
           有錯誤或不符者,應即函請法院更正後影印一份併案歸檔,正本依屏東
           縣政府行政罰鍰執行作業及憑證管理規範要點保管。
         2.債權憑證應洽請稽徵機關提供財產總歸戶資料。凡查有可供執行之財產
           者,應再聲請法院再予強制執行。
         3.債權時效屆滿前六個月,應儘速依法聲請法院重新發給債權憑證。
         4.債權獲償或消滅時,應即時告知債權憑證管理人員將該憑證另行抽出裝
           訂成冊歸檔。
八、    積欠之使用補償金經催繳或訴訟後,有下列情事之一者,得檢具相關資料簽
    報縣長核准後註銷:
   (一)訴訟案件,查無財產可供強制執行,且已取得債權憑證滿五年者,應檢附債
         權憑證及財稅資料中心財產查詢資料。
   (二)占建之地上物已辦理拆除者,得檢附除戶謄本及國稅局查無辦理繼承之公文
         影本,或本府財稅局查無房屋稅籍登記之公文影本,及現場已拆除之照片。
   (三)積欠期間已逾五年請求權時效部分之積欠款,經催繳仍未繳納,依法訴追已
         無實益者,應檢附本府相關催繳之公文影本。
   (四)積欠金額未滿新臺幣一千元,經公文催繳仍未繳納,依法訴追不敷訴訟規費
         ,而無實益者,其已逾五年請求權時效部分之積欠款,應檢附本府相關催繳
         之公文影本。
九、    本要點經縣長核定後實施,修正時亦同。