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法規內容

法規名稱: 屏東縣縣有房地短期標租投標須知
公發布日: 民國 93 年 01 月 27 日
修正日期: 民國 107 年 02 月 02 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 107 年 03 月 01 日
發文字號: 屏府財產字第10704180403號 函
法規體系: 財稅局
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一、    為促進縣有房地合理利用,提升經濟效益,茲依據「屏東縣縣有財產
    管理自治條例」將本府經管無開發經營或使用計劃之房地以標租方式辦理
    短期出租,訂定本須知。


二、    標租標的物,底價及開標時間與地點,詳招標公告。


三、    投標資格:凡自然人或公司法人,均得參予投標。


四、    押標金:
    (一)押標金:按當期申報地價乘以行政院核定逕予出租租金率計算之一
                  個月租金額。
    (二)投標者應將押標金票據連同投標文件裝入標封內投遞,開標時當場
          繳納押標金者,不予受理。
    (三)押標金應以各行庫及農漁會信用部之劃線保付支票或本票繳納,保
          證金支票或本票毋須載明收款人。
    (四)投標者所繳納之押標金,應於決標後無息發還未得標者,廢標時,
          亦同;原票據於開標後憑原投標印鑑及持領人身分證(公司法人應
          持公司法人登記證)正本、印章辦理退還手續。
    (五)投標者有下列情形之一者,其所繳納之押標金,不予發還,其已發
          還者,並予追繳。
        1.偽造、變造之文件投標。
        2.投標者另行借用他人名義或證件投標。
        3.冒用他人名義或證件投標。
        4.在報價有效期間內撤回其報價。
        5.開標後應得標者不接受決標或拒不簽約。



五、   投標方式:
   (一)自公告次日起至開標前一日在辦公時間內逕向本府財稅局公有財產科
         索取標租須知、投標單、投標信封。
   (二)標租標的物以現狀標租,並自公告日起至開標前一日由投標者自行前
         往現場察看,如有疑問請逕向本府財稅局公有財產科洽詢(電話:七三
         二三二六九)。
   (三)招標採通信投標,投標者應將第三條所規定資格證件(公司為公司執照
         、工商行號為營利事業登記證、自然人為身分證影本)連同投標單,押
         標金票據一併裝入投標信封,以掛號直接郵寄本府指定專用郵政信箱(
         屏東郵局第八五號郵政信箱)逾期無效。
   (四)投標人對投標單等文件,應用毛筆或鋼筆或原子筆書寫所投標的物,願
         出標價(金額用中文大寫並於末尾加「整」或「正」字且不得低於公告
         底價)及投標人或法人及法定代理人姓名、出生年月日、住址、身分證
         統一編號或法人登記字號,並加蓋印章。


六、    開標之日由本府派員向郵局領取投標信封回至開標場所,當眾開啟、編
    號、同時審查標件,符合規定者,即唱標,不合規定者亦當場宣佈,凡寄出
    之標封投標人不得以任何理由申請撤回或更改。



七、   投標者所投標件,經審查如有左列情形之一者,其所投之標無效,但得無
   息退還押標金:
  (一)標封及押標金不依規定期限前寄達者。
  (二)未使用本府規定標封標單者。
  (三)標封標單以鉛筆填寫或未依規定填寫者。
  (四)變更標封、標單式樣或塗改字句者。
  (五)投標信封內有投標單而未附押標金或有押標金而無標單者。
  (六)投標信封內所附押標金票據票面金額不足或所附之押標金票據不合規定者
        。
  (七)標單字跡模糊或塗改後未蓋印章或不能辨認者。
  (八)標封標單另附條件者。
  (九)同一人或團體對同一標的均投寄兩張以上投標單或一標封內投寄兩標以上
        者。
  (十)所投標價低於底價者。
  (十一)標件內未附投標人身分證明文件影本或所附證件影本模糊不能辨認登載
          內容者。
  (十二)標單未以中文大寫填寫總價末尾未加「整」或「正」字者。
  (十三)受停業處份或被停止投標權尚未屆滿或撤銷者。
  (十四)其他未規定事項,經監標人認為依規定不合者。

八、    開標時投標人是否出席參加,得自行決定,未參加時,對於本府開標當場
    說明事項,不得異議。


九、    本府在開標前如因特殊原因,情況變動得隨時變更公告內容或停止開標,
    並將投標人所投之原投標信封退還,投標人不得異議。


十、    刊登報紙及上網公告,如有錯誤或文字不清,應以本府公告欄公告為準。


十一、   決標:
     (一)訂有底價以標價高出底價最高者得標。
     (二)如兩家以上最高標價相同者,當場改為比價,價高者得標。



十二、   訂約:得標人應於決標之日起三十日內攜帶與投標單蓋所蓋同一樣式之印
     章至本府訂約並至屏東地方法院辦理公證(公證費由得標人負擔)。除地價稅
     及工程受益費外,其他一切稅捐及水電等費用,由得標人負擔;另由得標人以
     屏東縣政府名義起造之建物,其房屋稅由本府負擔。


十三、   履約保證金:
     (一)保證金之收取按一年租金計算,但最高不超過新臺幣一百萬元,最低不
           得低於新臺幣五萬元。
     (二)得標人如不履行契約約定,本府得終止契約,履約保證金不予發還。
     (三)租賃期間屆滿,無違約情事者,於返還房地回復原狀時,無息發還。


十四、   本須知及投標公告,未規定事項,本府有增訂及解釋之權。


十五、   本須知未盡事宜,悉依租賃契約及有關規定辦理。


十六、    本須知對標的物之出租,具有與租賃契約同等之約束力,並視為
      契約之一部份。